李强说完摇了摇头。
称呼也从一开始的陈总，变成了小陈。
显然是对陈立飞的价格不满意了。
陈立飞还是笑笑：“这地方是很不错，但是强哥，你也看见了，这毕竟是在学校附近。”
李强的笑容又淡了两分。
陈立飞说话点到为止，也击中了李强的弱点。
工作室面积不错，采光不错，周边的环境也不错。
但只有一个问题。
位置在学校附近。
四面都是高校，来来往往的又都是学生，附近住着的不是老师就是教授，要么就是高校领导。
这些人都不会在这个地方租一个一百多平的办公楼。
而打算做生意的老板们也不会千里迢迢从商业区跑到教育用地的地方来租办公室，不管是谈生意还是见客户都很不方便。
所以李强口中的上一任“成功人士”在事业小有成就之后就立马离开这里另寻他处。
一来二去，这个地方，其实很难租出去。
这也是李强在看见陈立飞明显是个学生模样、心存疑虑，却又没有直接赶人的原因。
因为确实鲜有人问津，既然有人来看，李强当然就要抓住这个机会。
眼看着陈立飞一眼就看出其中的缘由，李强的脸色也有些不太好看。
陈立飞及时给了个台阶。
“所以我说，要不是因为遇到了强哥，我根本就没办法在学校附近找到这么个风水宝地，强哥，我是真心喜欢这儿，你看看要不要考虑下，给我个最低的价格？”
李强吸了一口烟，看向他：“你能给出什么价格？两万是不可能的，最低三万五。”
一下就从五万变成三万五了。
陈立飞笑笑，又递给李强一支烟，佯装妥协一般。
“行，强哥，那咱们就这么说定了。”
李强眼睛一亮，把烟从嘴里拿出来，夹在手指中间。
“陈总就是大气！那咱们是……今天就签合同？还是说您回去准备一下，明天签？”
陈立飞摆摆手。
“不急，强哥，我明天要军训，还得去银行提钱，把钱取出来，时间上可能有些来不及，等军训完了以后，我给你打电话，到时候咱们再签。”
“什么？”李强瞪大眼睛，“军训？”
他上上下下看了陈立飞好几眼。
“你……你还是学生？”
原来他真的没有看错！这小子一看就小小年纪！他原本还以为是辍学来津港打工创业的，没想到还真是个实打实的学生！
学生租办公室干什么！又哪儿来的钱一个月花三万多？
李强一下就来气了，把烟往地上一扔，语气有些急。
“不是，小陈，你逗我玩儿呢吧？你一个学生租什么办公室？我还等你军训……我怎么不等你大学毕业娶完媳妇儿生完孩子再来啊？”李强一想到刚才空欢喜一场就来气，“这是你们什么大学生素质体验课还是什么玩意，专门来逗我玩？”
陈立飞挑了挑眉，面上还是笑着。
“强哥，你这话就不对了，我虽然是学生，但是也已经成年了，大学生在校创业再正常不过了，你看某军，某东，您可别看不起大学生啊。”
李强已经懒得跟他废话。
“三万五一个月！要么今天签合同，要么你就赶紧回学校上你的大学生就业指导课去！别浪费我的时间！”
陈立飞看着有些气急败坏的李强，假装思考了一下，点点头。
“今天签合同……也行。”
李强怔住。
陈立飞又提出了自己的条件。
“今天签合同，可以，我一次性付一年的房租，签五年的合同。怎么样？”
李强彻底怔住。
之前都是押一付三，因为地理位置的特殊性，他还时常担心租客违约不租了。
但陈立飞一次性要给一年房租，而且要租五年？！
李强虽惊喜，但目光迟疑。
这么一来一回的交道打下来，他也知道陈立飞绝对不是白白让他占便宜的人。
果不其然，陈立飞再次开口：
“但是月租金为两万五千块，现金结算。”
李强皱眉沉思了片刻。
半晌，他抬起眼，跟陈立飞确认了一遍。
“两万五的月租，租五年，押3付12，如果五年之内违约不租，那你要赔付我一年的房租！”
陈立飞问：“也就是说，违约金三十万？”
李强点头：“对。”
“可以，”陈立飞迎上李强的目光，“但与此同时，如果五年时间内，你违约不租给我了，需要把我之前缴纳的所有房租都退给我。”
陈立飞看着李强微变的脸色，笑道：“强哥，总不能这合同只约束我，不约束你吧？大家平等交易，买卖双方权利义务要统一嘛。”
李强咬了咬牙，思考了好一会儿。
“行！”李强说。
陈立飞挑眉：“那我现在去银行取钱，强哥，你准备合同，下午六点，咱们在这不见不散？”
……
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