知道只有学习是他唯一的出路。”
网络上瞬间掀起一场风暴。
苏灿对此并不知情。
不过苏灿如今已经成为了一个名人。
甚至跟马芸齐平。
马华腾几乎不在任何媒体上出现。
可网友们却依旧十分关注马华腾。
无他企鹅太大了。
而苏灿本身就太具有话题了。
年轻，真正的穷小子起家。
长得帅，不张扬。
苏灿穿着一身便服，坐在沙发上。
另一边是王玉儿。
“苏先生，您刚刚在讨论中，发表了对于华夏房地产未来的预测。
请问您是有什么证据吗，亦或者是从什么方面预测。”
苏灿知道，王玉儿采访都是可以说的。
既然如此，自己不如来一个大的。
“在回答这个问题之前，我想抛出几个问题。
第一个问题，多少房子是真正在住人的。
第二个问题，大城市的房子真的那么紧张吗？
第三个问题，如今我们买的房子，到底是在买期货，还是在买房子。
在回答完这三个问题以后。
我们就可以知道，为什么房价在未来必然会下降了。”
王玉儿对于这些还真的不太了解。
王玉儿看着苏灿问道：“那就麻烦苏先生，为我们解答一下这三个问题。
作为一名记者，对于这些我真的还不太了解。”
“我先回答第一个问题，多少房子是人在住的。
现如今农村空下来的房子越来越多，许多人在县城买了房子，空在那里因为他们在大城市打拼。
而大城市，没有任何一间房子是空着的。
因为年轻人都涌入了大城市。
这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。
可如若我们把视线放在三线城市四线城市，乡下农村县城。
那么这些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。
而大城市，一套房子甚至要隔出好几间房子。
换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。
但由于，过于多的人涌入大城市。
这才制造出大城市高房价的情况。
大城市带动周围小城市，最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”
王玉儿继续听着苏灿说。
“这就来到了我们第二个问题，大城市房子资源真的那么紧张吗？”
苏灿停顿了一下，紧接着抛出了一个暴论。
“我的回答是否认的。
如若是京城，魔都，鹏城，羊城，杭城，这样的顶级城市。
他们的资源的确十分稀缺。
可即使如此，其中百分之三十的房产，都不是拿来住人的！
而是炒房客们，用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。
据我所知鹏城有这样一群人。
他们首先在鹏城拥有一套房产，利用这一套房产贷款。
贷出钱去购买其他房子的首付。
再利用这套房去贷款。
最终一个人甚至能买下十套二十套房子。
这些房子，他们也不出租，也不租房。
他们就放在那。
等升值以后，他们在售卖出去。
这样的人有多少？
我没办法给你一个准确的数据。
但是据我所知。
在鹏城有几个小区，小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。
这也是为什么，全国房价最高的地方。
不是京城，不是魔都。
而是鹏城。
这就来到了我们第三个问题。
房子到底是期货，还是房子本身。
买房子本身是在交易。
我给钱，你给货。
但如果是售卖期房。
也就是说我把钱提前给你，你在拿到的钱以后，你在去建造房子。
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